Bent u in 2013 voor het eerst een eigenwoninglening aangegaan bij familie of bij een eigen BV? Dan is mogelijk nog deze maand actie geboden.
Indien op deze leningen geen overgangsrecht van toepassing is (zoals bijvoorbeeld bij oversluiten), dan moet op deze leningen ten minste annuïtair worden afgelost in maximaal 30 jaar.
Voor de renteaftrek op het box-1-inkomen is van belang dat de gegevens over die lening tijdig gemeld worden bij de Belastingdienst. Deze op 1 januari 2013 ingevoerde renseigneringsplicht voor leningen van niet-administratieplichtigen geldt alleen voor leningen die op of na 1 januari 2013 zijn aangegaan. Er hoeven dus geen gegevens te worden gemeld van op 31 december 2012 bestaande leningen, ook als na 1 januari 2013 de rente van deze leningen is of wordt gewijzigd. Voor sommige leningen die zijn aangegaan op of na 1 januari 2013 geldt overigens overgangsrecht. Indien de woning in 2013 is geleverd op basis van een in 2012 gesloten koopovereenkomst hoeft de daartoe aangegane lening niet te worden gemeld. Overgangsrecht is ook van toepassing op oversluiten van leningen.
De melding kan gedaan worden bij de aangifte inkomstenbelasting 2013, maar moet uiterlijk zijn gedaan op 31 december 2014. Wordt de aangifte IB 2013 dus pas na 31 december 2014 ingediend, dan moet de melding dus al uiterlijk voor het einde van dit jaar zijn gedaan. Bij een niet-tijdige melding vervalt de renteaftrek over 2013.
